Bevorzugt für Kapitalanlagen in Immobilien sind die Metropolregionen, da hier eine Wertsteigerung zukünftig durch stetig steigende Mieten erwartet wird.
Dabei sind Mehrfamilienhäuser aufgrund der geringeren Nachfrage häufig pro Quadratmeter günstiger als Eigentumswohnungen und in Großstädten wie Berlin, Hamburg oder Frankfurt liegt die Bruttorendite bei 5 bis 6Prozent.
Damit nach Abzug der Bewirtschaftungskosten ein ausreichender Mietgewinn beim Investor verbleibt, ist die Kalkulation über die künftig zu erwartenden Mieten und auch der Kosten unerlässlich, insbesondere wenn im Rahmen einer Finanzierung Raten für Zins und Tilgung geleistet werden müssen.
