Zinsbindung

Die ideale Baufinanzierung als Patentlösung gibt es nicht. Der Weg dahin führt nur über eine individuelle Beratung, da jede Finanzierungslösung auf die persönliche Situation und Bedürfnisse abgestimmt sein sollte.   Durch die derzeit niedrigen Zinsen können Sie sich langfristig vor Zinserhöhungen schützen. Schließlich ist es abzusehen, dass die Zinsen in den nächsten Jahren wieder steigen und somit Anschlussfinanzierungen erheblich teurer werden können.

Für mindestens 10 bis 15 Jahre sollte man sich für den Großteil der Finanzierung diese niedrigen Zinsen sichern. Banken verlangen natürlich auch Zinsaufschläge und diese sind bei längerer Laufzeit auch entsprechend höher. Wenn Sie einen Kredit mit einer Zinsbindung von über 10 Jahren haben, dann können Sie nach 10 Jahren Laufzeit flexibel auf die Zinsentwicklung reagieren, denn Sie haben ein Sonderkündigungsrecht (die Frist beträgt 6 Monate).

Es ist auch möglich ein Kreditsplitting vorzunehmen. So müssen Sie als Kreditnehmer nicht alles auf eine Karte setzen. Es funktioniert so, dass Sie für die benötigte Darlehenssumme mehrere Kredite mit unterschiedlich langen Laufzeiten abschließen. So profitieren Sie teilweise von den niedrigen Zinsen für kurze Zinsbindung. Außerdem betrifft eine Zinserhöhung immer nur einen Teil der Gesamtschuld.