Bankberatung

Beim Gespräch mit Ihrem Bankberater müssen Sie auf der Hut sein: Nicht selten passiert es, dass einem lückenhafte Finanzierungspläne vorgelegt, mangelnde Informationen zu den Krediten angeboten oder einfach zu hohe oder zu niedrige Kreditsummen errechnet werden. Unter Umständen kann es zu Finanzierungslücken von einigen tausend Euro führen. Es passiert, dass Kredite mit bis zu 20 % mehr als nötig an die Kunden „verteilt“ werden. Hinzu kommt, dass Banken meist bei der Gewährung von Krediten recht großzügig sind, aber bei der Tilgung die Fallstricke auslegen. So kann es passieren, dass manch einer 30 Jahre und mehr an der Abbezahlung knabbert, wogegen andere, die vernünftig beraten worden sind, nach 20 Jahren schuldenfrei sind.

Allzu gerne wird vergessen ein Förderdarlehen der KfW-Förderbank in die Finanzierung einfließen zu lassen. Dadurch können sich die Zinskosten erheblich erhöhen, denn der Zinssatz für ein KfW-Darlehen, welches jeder über die finanzierende Bank  beantragen kann und dessen Anteil bis zu 30 % der Eigenheimkosten betragen kann, liegt bis zu 0,5 % unter den Bankzinsen.
Sie sollten deshalb nicht unvorbereitet in ein Beratungsgespräch gehen.

Überlegen Sie sich, welche Mittel Sie später einsetzen können und welche Sie sofort zur Verfügung haben. Dann sollten Sie sich im Klaren sein, wie viel der Kauf oder Bau kostet, welche Renovierungs- oder Modernisierungskosten anfallen werden und natürlich wie hoch die Nebenkosten sein werden. Sie sollten natürlich auch nicht Ihre Lebenshaltungskosten vergessen, denn nur von Wasser und Brot möchten Sie sicher nicht leben. Denken Sie auch darüber nach, ob Sie in der Zukunft unerwartete Einnahmen erhalten werden und ob diese mit in die Tilgung einbezogen werden können. Unabdingbar für Sie ist es auch, dass Sie sich einen Überblick über die momentanen Konditionen der Baudarlehen verschaffen.

Befinden Sie sich dann im Beratungsgespräch, können Sie die Qualität der Beratung durch gezieltes Fragen prüfen, was natürlich voraussetzt, dass Sie sich eingehend mit der Materie beschäftigt haben. Nach dem Beratungsgespräch bringen Sie das Angebot, welches für Sie erstellt wurde, zu einer Verbraucherzentrale und lassen es prüfen. Abschließend ist ein Vergleich mehrerer eingeholter Angebote bei den verschiedensten Banken ein probates Mittel um eine auf Sie maßgeschneiderte Finanzierung zu finden.