Bei einem Neubau ist insbesondere auf die Auszahlungsbedingungen zu achten, da der Preis für das Grundstück und den Bau entweder nach Fertigstellung und Abnahme oder in Teilbeträgen während der Bauphase zu zahlen ist.
Der Auszahlungsplan der Bank sollte zum Zahlungsplan im Bauvertrag passen, in beiden Verträgen sollte die Zahlung nach der Makler- und Bauträgerverordnung vorgesehen sein, um evtl. hohe Kosten für eine Zwischenfinanzierung aufgrund verzögerter Darlehensauszahlungen zu vermeiden.
Auch die Bereitstellungszinsen für nicht abgerufene Darlehensteile sollten rechtzeitig mit der Bank verhandelt werden. Diese betragen in der Regel 0,25 Prozent (bei 100.000 € Kreditsumme also 250 €).
Einige Banken erheben Bereitstellungszinsen schon nach drei oder vier Monaten, andere räumen längere Karenzzeiten ein.
