Das Bausparen ist ein Kombinationsprodukt aus einem Spar- und einem Darlehensvertrag. Über mehrere Jahre wird die vereinbarte Bausparsumme bis zu einem vereinbarten Prozentsatz angespart. Die Bausparkasse vergibt bei Zuteilungsreife ein Darlehen, das sich aus der Differenz des angesparten Betrages und der Bausparsumme errechnet.
Der Vorteil ist, dass Sie sich heute die günstigen Konditionen für die Zukunft sichern, denn der Zins ist beim Bausparvertrag über die komplette Vertragslaufzeit festgeschrieben.
Der Nachteil sind die Guthabenzinsen in der Ansparphase, hier gibt es oftmals nur 0,5 – 1,0 Prozent. Allerdings erhalten Sie dafür auch einen Zinssatz ab einem Prozent. Folgende Kosten für die Abschlussgebühr, die zwischen 1 – 1,6 Prozent liegt, sollten Sie vorher einkalkulieren.
Das Bauspardarlehen kann nur für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, dass heißt für den Kauf, Bau oder eine Modernisierung. Es besteht die Möglichkeit, auf das Darlehen zu verzichten und dafür einen Zinsbonus auf das Guthaben zu erhalten.
Vor dem Abschluss eines Bausparvertrages sollten Sie gut überlegen, welche Spar- und Tilgungsraten Sie sich leisten können und in welcher Höhe die Bausparsumme für Sie persönlich in Frage kommt.
